ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА ПРАЗДНИКИ. ЧАСТЬ II.

Здесь подвох может быть в том, что Вы свою квартиру можете не узнать утром. Здесь нужны в первую очередь профилактические беседы, и узнавать точно, на праздники или не на праздники человек снимает квартиру. Они могут сказать: Мы просто посидим.

Здесь нужно чётко спросить: Для каких целей Вам нужна квартира. Если человек говорит Вам, что он снимает квартиру просто, но Вы по его интонации слышите, что человек врёт. Вы ему говорите: Что, если он снимает квартиру для проведения праздников, то Вам нужна специальная квартира, там стоят колонки для музыки, нужен широкий стол, побольше стульев. Здесь Ваша задача приукрасить ту квартиру, которая нужна для гулянки, а у Вас квартира не для гулянки. И рассказать это человеку, тогда человек съезжает.

Тогда он подумает: Так, по этому номеру я могу не шифроваться, здесь есть квартиры для гулянок. И когда он будет Вам в следующий раз звонить, он уже будет у Вас спрашивать напрямую.

Есть ещё майские праздники. На них люди тоже очень хорошо гуляют. Но здесь цены сильно не завысить, потому что на улице ещё тепло.

Но, если люди снимают в эти дни квартиру, то в квартире происходит точно так же как на Новый Год. Всё весело, с соседями могут быть проблемы. 50% тех, кто снимает на праздники, они понимают, что Вы им хотите дать хорошую квартиру, и они говорят, что им нужна квартира для праздников.

В этом случае, у Вас действительно есть такая квартира. Потому, что у меня есть таких три квартиры. Где вокруг нет соседей, это боковые квартиры.

Это может быть дом, или коттедж, специально предназначенный для таких целей. И Вы их туда отправляете. Если у Вас нет такого дома или квартиры, то Вы говорите, что, к сожалению, квартира занята.

То есть, нужно понимать мою политику, кто был на Тренингах, тот знает, что клиент всегда прав.

Мы предоставляем сферу услуг, понятно, что это наш бизнес, но нужно понимать, что услуги это что? Это обслуживающий персонал, как бы нам не хотелось так говорить. Но нам нужно угодить человеку, поэтому здесь человеку мы не отказываем, не ругаемся, не кричим, потому, как всякое бывает. Вы говорите: Что все квартиры, к сожалению, заняты, на будущее квартиры такие есть, но там должен соблюдаться порядок, вести себя надо тихо, так как соседи в госорганах работают. Человека нужно припугнуть. И припугнуть до заселения.

Человеку нужно обязательно рассказать про все правила проживания в Вашей квартире, до заселения и во время заселения.

Праздники — это такие дни, в которые Вы обязаны заключать с людьми договор. Обязаны — это в кавычках, это на Ваше усмотрение, это Ваше право, но сдесь нужно заключать договор. Если вы не заключите договор, то Вы можете прийти утром в квартиру, где в ней, мягко говоря, всё переломано. Некоторые люди, которые слишком много выпивают, становятся очень агрессивными. И как бы Вы им не говорили, что эту квартиру Вы тоже сняли, но им всё равно и они будут себя вести так, как им захочется.

Именно для этого нужно заключать договор. И прописать, что после стольки — то времени не шуметь, музыку не включать, громко не разговаривать. Обязательно прописывайте где можно курить или вообще нигде нельзя. Такие вещи в нынешних условиях обязательны.

Не забывайте обязательно взять копию паспорта. Потому, что это праздники. Если в обычном режиме — это рекомендация, то здесь я настаиваю, чтобы это обязательно было.

У Вас должен быть договор, у Вас должны быть копии паспортов. В договоре должны быть подписи всех жильцов.

На праздники обычно снимает молодёжь. Молодёжь — это до 26 лет. Но, опять же, у меня есть постоянные клиенты, проверенные, из этой категории. Те же молодожёны, которые живут с родителями. Но, опять же, это всё зависит от Вас. Как Вы к этому относитесь.

Следуйте моим правилам и слушайте свою интуицию. Удачи Вам!

Читайте также: Заработок без вложений.