Как правильно разговаривать с собственником, чтобы снять у него квартиру для посуточной аренды. Часть II.

Шаг №3.

Вам нужно посмотреть как можно больше квартир, потому что от этого очень многое зависит. Если Вы не будете смотреть квартиры, то Вы не то будете выбирать. А квартиры, на которых нельзя зарабатывать, Вам не нужны.

Если собственник всё равно повышает цену на 2000 — 3 000 рублей, то это не сильно страшно. Говорите ему: “Хорошо. Тогда все коммунальные Ваши. Мы регистрируем договор, потому что мне нужно по Вашей квартире отчитываться. Мы работаем на Вашей квартире с документами”. Чаще всего собственники этого боятся, потому что там отчисления идут. Но, Вам это всегда в плюс.

Вам, однозначно, нужно будет выписывать документы командировочным. Это очень важно.

Почему они поднимают цену? Потому, что думают, что Вы очень много зарабатываете. Вы им говорите: “Да, я зарабатываю. Но я и трачу много: на амортизацию, на налоги, на рекламу, хозтовары”.

По секрету скажу, что когда у Вас 1 — 2 квартиры — это не так уж и много. Вы их не ощущаете. По сути, когда у Вас несколько квартир, Вы из дома всё носите.

Собственник отвечает: “Да, а я думал, что к Вам клиенты просто так приходят.” Вам нужно нагнать жути. Сказать, что эти деньги Вам очень тяжело даются. Это очень важно. Тогда они Вам её спокойно отдают.

И самый большой плюс в том, что Вы будете платить ему за квартиру регулярно! Вам нужно ему об этом обязательно сказать!

Реакция соседей на Ваш бизнес может быть самой разной, но об этом в следующей статье. Не пропустите!

У Вас есть договор об аренде или Вы собственник квартиры, и Вы можете делать с квартирой, что захотите.

Чтобы себя перестраховать, повесьте в квартире объявление: С 21.00 вечера и до 9.00 утра, чтобы было тихо. И предупреждайте людей при заселении об этом. Если будут шуметь — будут оштрафованы. Или скажите, что внизу бабушка живёт, и она звонит в полицию без предупреждения.

Ещё один плюс, о котором необходимо сказать собственнику. Когда человек сдает квартиру на длительный срок, у него появляется страх того, что он перестанет быть хозяином квартиры. Вам необходимо показать, что он и останется хозяином. Если он захочет прийти проверить чистоту и сохранность своей квартиры, то он это может делать по предварительному звонку с Вами, хоть каждый день, при условии, что там никто не живет.

Главное, чтобы у Вас в квартире было тихо. А то,что в квартиру кто — то приходит, нет ничего страшного. Всё должно быть в рамках Закона, а мы в рамках Закона.

И не забывайте говорить постоянно о плюсах и выгодах того, если Вы у него снимете эту квартиру. И о минусах того, если у него будут снимать квартиру семьи с детьми, животными или она будет у него просто стоять без работы.

Более детально об этой теме Вы узнаете из мастер — класса “Посуточная аренда. Работа с собственниками.”

Если Вам понравилась статья, нажмите на кнопку и поделитесь с друзьями.

Может быть Вы поможете кому — то сделать первый шаг и осуществить мечту начать свой бизнес на посуточной аренде!

Оставляйте свои комментарии, делитесь опытом, помогайте друг другу.

 

 

Читайте также: Легкий заработок.